Spacieux appartement T4 avec terrasse, proche du Parc Élisabeth

Découvrez ce lumineux et spacieux appartement de **116 m² habitables** (totalisant **125 m² avec les extérieurs**) idéalement situé au cœur d'un quartier familial et paisible à Molenbeek-Saint-Jean, à seulement 500 mètres de la Basilique de Koekelberg et du Parc Élisabeth.

L'appartement, situé au **2ème étage** d'un immeuble bien entretenu de **2007 avec ascenseur**, offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, suivi d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une agréable **terrasse orientée sud de 8 m²**. Un hall de nuit dessert trois belles chambres, toutes dotées de placards sur mesure de qualité. L'une des chambres bénéficie d'un accès à un balcon de 3 m² et d'une salle de douche privative. Les deux autres chambres sont spacieuses, complétées par une grande salle de bain (baignoire, douche, WC) et une buanderie séparée.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : 116 m² * Terrasse : 8 m² (sud) * Balcon : 3 m² * 3 chambres spacieuses avec placards intégrés * Cuisine américaine équipée * Salle de bain et salle de douche * Buanderie séparée * Ascenseur * Faibles charges de copropriété

Situé à proximité des commerces (Place du Miroir, Basilix Shopping) et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les charges de copropriété s'élèvent à **180 €/mois**, incluant le fonds de roulement et le fonds de réserve, sans travaux majeurs prévus. Le bien est actuellement loué pour 1.487,50 €/mois hors charges. L'appartement est vendu avec un certificat de conformité électrique et les procès-verbaux des assemblées générales disponibles.