Toulouse : Charmant T2 Rénové Proche Place Dupuy

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **38.3 m²** (loi Carrez), idéalement situé à Toulouse, à seulement 5 minutes à pied de la dynamique Place Dupuy. Niché au cœur d'une copropriété de charme datant de **1889**, cet appartement bénéficie d'une **belle hauteur sous plafond** et d'un fort potentiel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte**, d'une salle de bains fonctionnelle avec WC, et d'une chambre confortable. L'appartement est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité pour votre projet, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (y compris courte durée), ou l'installation d'une profession libérale. La possibilité d'acquérir un cellier en sus est un atout supplémentaire.

* Copropriété de charme datant de 1889 * Surface Carrez : 38.3 m² * Belle hauteur sous plafond * Cuisine ouverte * Possibilité d'acquérir un cellier * Vendu libre de toute occupation * Charges annuelles de copropriété : 847 EUR * Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 827 et 1158 EUR (référence 2025)

Situé dans le quartier prisé de Bas Guilhemery, cet appartement profite d'une localisation exceptionnelle. Vous serez à proximité immédiate du métro François Verdier, des lignes de bus (Linéo 1 vers TBS), et de la gare Matabiau. L'accès au centre-ville et à l'ENSEEIHT est possible à pied. Le stationnement résidentiel est disponible dans la rue.