Appartement 2 chambres avec terrasse, garage et parking à Nivelles

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** idéalement situé à Nivelles, offrant un équilibre parfait entre calme et praticité. Niché à proximité immédiate du centre commercial tout en étant préservé de la route, ce bien est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour un futur projet d'habitation.

L'intérieur se compose d'un lumineux espace de vie, parfait pour la détente et les moments en famille. Il dispose de **deux chambres** confortables, offrant espace et tranquillité. La **terrasse exposée sud-ouest** est un atout majeur, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Les caractéristiques clés incluent : * Une surface habitable de **87 m²**. * Une **terrasse orientée sud-ouest**. * Une **cave** pour un rangement supplémentaire. * Un **garage box fermé** et un **emplacement de parking extérieur privatif**. * Châssis double vitrage en PVC. * PEB classé **« C »**. * Électricité conforme jusqu'en 2043.

Actuellement loué avec un rendement locatif immédiat (loyer de 977,14 €/mois et charges de 150 €/mois), cet appartement est une opportunité d'investissement à saisir. Sa localisation privilégiée à Nivelles, à proximité de tous les services et commodités, garantit une forte attractivité. Le prix de vente est fixé à **273 000 EUR**.