Appartement lumineux 1 chambre à Amay, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de **45 m²** idéalement situé à Amay, dans un quartier résidentiel calme.

Ce bien, parfait pour une personne seule, un jeune couple, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il est actuellement loué 450€/mois avec une possibilité de 500€/mois, offrant un potentiel de rendement intéressant.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne. Il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle.

Les caractéristiques incluent: * Double vitrage (DV) * Chauffage individuel au gaz de ville (CC gaz de ville) * Électricité conforme * Situé au calme dans une impasse * Faible revenu cadastral de 347€ * Pas de charges communes * Proximité immédiate des commodités

L'appartement est à proximité de tous les commerces, écoles, centre médical, pharmacie et transports en commun (gare et bus). La disponibilité est libre à l'acte notarié.

**Prix de vente : 99 000 EUR**