Instapklaar 2-kamerappartement met balkon in groen Utrecht

Dit instapklare **2-kamerappartement** op de derde verdieping van een verzorgd complex aan de Apennijnen 55 biedt comfortabel wonen op een groene en centrale locatie in Utrecht.

**Interieur & Indeling** Het appartement beschikt over een praktische indeling met de slaapkamer aan de voorzijde en een lichte woonkamer met een **open keuken** aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een **ruim balkon** dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De badkamer is modern afgewerkt.

**Kenmerken & Voorzieningen** * **Energielabel B** voor energiezuinig wonen * Een eigen **berging** in de onderbouw, ideaal voor extra opslag en fietsen * Beschikbaar voor **directe bewoning** * Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE)

**Locatie & Bereikbaarheid** Gelegen in de populaire wijk Lunetten, aan een rustige en groene straat, ligt dit appartement op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Station Lunetten is op loop- en fietsafstand bereikbaar, en binnen 5 tot 10 minuten fietsen bent u bij Ledig Erf, de toegangspoort tot de historische binnenstad. De nabijheid van populaire plekken zoals Rotsoord en de Westerkade met diverse horecagelegenheden maakt de locatie zeer aantrekkelijk.

**Financieel** De servicekosten bedragen **€ 205,- per maand**. De erfpacht is afkoopbaar, informeer bij Bas Makelaars naar de specifieke mogelijkheden.