Unieke Villa in Vaassen: Authentiek Wonen met Moderne Luxe

Ontdek deze charmante, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, genaamd ‘De Tol’, gelegen aan de Apeldoornseweg 6 in Vaassen. Gebouwd in **1931** en met behoud van veel authentieke details, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Gelegen op een **royale kavel van 640 m²**, geniet u van veel privacy en een prachtige, groene tuin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal voorzien van een authentieke tegelvloer, een toilet, toegang tot de kelder en een sfeervolle woonkamer. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en wordt verrijkt door een authentiek plafond, een sfeervolle houtkachel en stijlvolle en-suitedeuren die leiden naar een serre met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend vindt u de eetkamer en een moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een schilderachtig uitzicht op de tuin. Een praktische bijkeuken met cv-installatie (2022) en aansluitingen voor wasapparatuur, plus een kleine badkamer met douche en wastafel, maken deze verdieping compleet.

**Eerste Verdieping en Extra Ruimte** Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master bedroom met **airconditioning** en toegang tot een dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop opslagmogelijkheden.

**Buitenleven en Voorzieningen** De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, compleet met meerdere terrassen, een vijver en een automatische sproeisysteem. De woning beschikt over een **stenen garage**, een ruime **carport** voor meerdere auto's en een elektrische toegangspoort. Verder is de woning voorzien van dak-, muur- en grotendeels glasisolatie, aangevuld met **twintig zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel **C**.

**Locatie** Gelegen nabij het centrum van Vaassen, biedt deze woning de perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. De doodlopende straat garandeert een rustige ligging. Deze unieke villa is een bezichtiging meer dan waard om de sfeer en de mogelijkheden zelf te ervaren.