Bel appartement 1 chambre aux Guillemins, proche de tout !

Découvrez ce charmant appartement de **67m²** idéalement situé dans le quartier prisé des Guillemins à Liège.

**Aperçu :** Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram) et du magnifique parc de la Boverie. Son emplacement stratégique le rend également très attractif pour les étudiants (proximité Helmo et Rivageois).

**Intérieur :** L'appartement, d'une surface habitable de 67m², se compose d'un séjour lumineux de 23m² avec une cuisine équipée ouverte, d'une spacieuse chambre de 20m², d'un espace de rangement pratique et d'une salle de bains complète (baignoire, lavabo, WC).

**Caractéristiques :** * **1 chambre** * Surface : **67 m²** * PEB : **D** (305 kWh/m²) * Châssis PVC double vitrage récents * Chauffage central gaz à condensation * Installation électrique conforme * Petite copropriété de 3 lots * **Aucune charge commune**

**Localisation :** Situé dans un quartier dynamique et recherché de Liège, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités, aux transports et aux espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer !