Appartement lumineux avec jardin et terrasse à Athus

Découvrez ce charmant appartement de **± 85 m²** idéalement situé à Athus, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide vers le Luxembourg.

Situé au dernier étage d'une petite résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La composition comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables (13,67 m², 10,37 m², 14,68 m²), une salle de douche et un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'un garage pour une voiture, d'une cave avec buanderie, et d'un accès à un **jardin et une terrasse partagés** au rez-de-chaussée, parfaits pour profiter des beaux jours (équipés d'un barbecue).

Les caractéristiques techniques incluent des châssis PVC double vitrage (2004), un chauffage au gaz de ville avec calorimètres, une électricité conforme et un **PEB classé C**. Les charges mensuelles s'élèvent à **140 €** et couvrent le chauffage, l'eau chaude et les frais communs.

**Points forts :** * Surface habitable de ± 85 m² * 3 chambres spacieuses * Garage, cave et buanderie * Jardin et terrasse communs avec barbecue * Proximité des commerces et du Luxembourg * PEB C

Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale.