Bel immeuble de rapport à Evere avec fort potentiel locatif

Découvrez ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Evere, à proximité immédiate de la maison communale et de l'avenue Henri Conscience. Datant de **1954** avec une ossature en béton, cet immeuble brut de **+/- 450 m²** (dont **280 m² habitables**) offre un potentiel locatif attractif après rafraîchissements, estimé à **+/- 50.400 euros/an** (soit un rendement de **5%** acte en main). Il est vendu avec **2 garages** et dispose de caves privatives pour chaque appartement.

L'intérieur de chaque unité se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine donnant accès à une petite terrasse arrière, d'une grande chambre d'environ **20 m²** et d'une salle de douche. Les appartements bénéficient de châssis en double vitrage PVC et de chaudières individuelles au gaz récentes, avec des compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité.

* **Surface habitable totale :** 280 m² * **Surface brute totale :** +/- 450 m² * **Année de construction :** 1954 * **Chauffage :** Chaudières individuelles gaz récentes * **Fenêtres :** Double vitrage PVC * **Extérieur :** Petite terrasse arrière par appartement * **Stationnement :** 2 garages inclus * **Charges :** Faibles (pas d'ascenseur) * **Performance énergétique :** PEB G

Situé dans un quartier dynamique, l'immeuble est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour un rapport locatif après quelques rénovations.