Superbe appartement 2 chambres avec terrasse à Evere

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** idéalement situé dans un quartier résidentiel d'Evere, à proximité de la Place Paduwa et du Cimetière de Bruxelles. D'une superficie habitable de **+/- 70m²**, ce bien en **bon état** offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée fonctionnel, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le salon, offrant ainsi un espace de vie convivial. Il dispose de deux chambres confortables de **11m² et 15m²**, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Une **petite terrasse arrière** d'environ 6m² * Châssis en PVC avec double vitrage * Chaudière individuelle au gaz * Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité * Électricité conforme aux normes * Local à vélos commun * Pas d'ascenseur * **Charges communes très faibles** (électricité et nettoyage des communs)

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Le certificat PEB est de catégorie G, avec la possibilité d'un abattement fiscal jusqu'à 250.000 euros en cas d'amélioration énergétique. Une opportunité à ne pas manquer !