Superbe appartement rénové à Ixelles avec terrasse et rendement locatif

Découvrez ce magnifique appartement de **2 chambres** entièrement rénové en 2022, niché dans le quartier prisé de Louise/Stephanie à Ixelles. Idéalement situé près du quartier Chatelain, ce bien offre un cadre de vie moderne et lumineux.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour de **± 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée**, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La partie nuit comprend deux chambres confortables de **± 18 m² et ± 16 m²**, ainsi que deux salles de bains modernes : une avec douche à l'italienne (± 6 m²) et une seconde (± 4,5 m²). Un hall pratique avec espace buanderie aménagé complète cet espace fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de ± 5 m²** pour profiter de l'extérieur * Rénovation complète en **2022** * Chauffage collectif au gaz * PEB F * Charges mensuelles de **215 €** (incluant entretien parties communes, assurance, syndic, eau et chauffage)

Situé dans un quartier dynamique d'Ixelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et des commerces. Actuellement loué 1.389 €/mois hors charges, il représente une **opportunité d'investissement** avec un rendement locatif immédiat intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour une visite !