Superbe appartement 2 chambres lumineux avec cave à Mont-Saint-Guibert

Découvrez ce magnifique appartement de **± 107 m²** idéalement situé à Mont-Saint-Guibert, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des axes majeurs. Parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux, ce bien combine confort moderne et charme.

L'intérieur de cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un **vaste séjour de ± 40 m²** incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend deux grandes chambres de **± 18 m² chacune**, une salle de bains moderne avec espace buanderie. L'appartement est en **excellent état d'entretien**.

* **Deux grandes chambres** * Cuisine ouverte * Salle de bains avec espace buanderie * **Cave privative spacieuse** sur le même palier * Châssis double vitrage * Installation électrique conforme jusqu'en 2033 * Chauffage individuel au gaz de ville * **Excellent PEB B**

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de **1941**, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Mont-Saint-Guibert. Le revenu cadastral est de 965 €. Les charges communes s'élèvent à **+/- 115€ par mois**. Une opportunité à saisir sans tarder pour acquérir un bien spacieux, conforme et parfaitement situé.