Appartement lumineux avec parking et cave à Liège

Découvrez ce charmant appartement de **72 m²** idéalement situé au 1er étage de la Résidence SAINTE-WALBURGE à Liège. Proche de la Place Saint-Lambert, de la gare, de la Citadelle, et des axes autoroutiers E25, il offre un accès facile aux commodités et aux transports en commun.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec coin buanderie, d'un séjour lumineux de 4.00x5.75, et d'une cuisine équipée moderne (frigo/congélateur, four, hotte, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, évier). Un hall de nuit dessert une chambre confortable de 3.40x3.95 et une salle de bains avec baignoire et meuble évier. Un WC séparé complète cet espace.

Les caractéristiques incluent : * Une **cave privative** (n°23) en sous-sol. * Un **emplacement de parking couvert** (n°3) sécurisé. * Chauffage central individuel au gaz (chaudière Bulex). * Châssis PVC avec double vitrage et volet à l'arrière. * Revêtement de sol en parquet flottant dans le séjour et la chambre. * Installation électrique conforme jusqu'en 2043. * Charges annuelles pour propriétaire : **206 €**. * Charges annuelles pour occupant : **1 475 €**.

Situé dans un quartier dynamique de Liège, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est libre d'occupation à l'acte. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !