Investissement locatif stable à Hoboken: commerce et 2 appartements

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif à Hoboken, Anvers, offrant un rendement stable et attractif. Ce bien immobilier comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements distincts aux étages supérieurs, le tout sur une superficie totale de **99 m²**.

L'espace commercial, d'environ 99 m², est actuellement loué à la sandwicherie Bagatelle, garantissant un revenu locatif immédiat. Il dispose d'un grand espace, d'une terrasse, de toilettes séparées et bénéficie d'un **label EPC B favorable**. Les appartements ont été conçus pour le confort et la fonctionnalité.

L'appartement du premier étage offre un salon lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Cet appartement dispose également d'un **label EPC B** et d'une installation électrique conforme jusqu'en 2035.

Le second appartement, situé au deuxième étage, comprend un espace de vie, une cuisine, **deux chambres**, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Il présente un potentiel de plus-value à terme et affiche un **label EPC B**.

**Caractéristiques clés :** * Revenu locatif immédiat grâce au commerce loué * Deux appartements distincts avec potentiel d'appréciation * Toiture isolée et fenêtres renouvelées * Labels EPC B pour toutes les unités * Emplacement stratégique à Hoboken

Situé dans un quartier recherché d'Hoboken, ce bien bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires. Une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer.