Apartamento en Roses

Situado en una segunda planta con ascensor, este precioso apartamento ofrece una de las vistas más privilegiadas de la zona, con una panorámica única sobre el antiguo puerto pesquero y el litoral de la Costa Brava. Desde su amplio balcón podrás disfrutar cada día del encantador espectáculo de las embarcaciones entrando y saliendo del puerto, mientras la mirada se pierde en el horizonte que alcanza Santa Margarida, Empuriabrava y Sant Pere Pescador, dibujando una estampa marinera difícil de igualar.

La vivienda ha sido completamente reformada con gusto y funcionalidad, creando un espacio acogedor, luminoso y listo para entrar a vivir. Al ser totalmente exterior, recibe abundante luz natural durante todo el día, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar. Dispone de dos amplias habitaciones dobles con armarios empotrados, ideales tanto para una familia como para quienes buscan una segunda residencia junto al mar.

Ubicado en una comunidad tranquila y perfectamente cuidada, este apartamento combina a la perfección comodidad, tranquilidad y calidad de vida. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a todos los servicios, comercios, restaurantes y atractivos de la zona, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de escapadas y vacaciones.

Una oportunidad única para quienes sueñan con despertar frente al mar, rodeados de luz, tranquilidad y unas vistas incomparables que convierten cada día en una experiencia especial.

Zona tensionada: Sí. Gran tenedor: No. Cédula de habitabilidad n.º CHG00127011001. Certificado energético n.º ZQV8MKR9Z. Consumo energético: 150 kWh/m² año. Emisiones de CO₂: 28 kg CO₂/m² año. Gastos de comunidad: 600 €/año. IBI: 300 €/año.

Precio total aproximado para el comprador: 248.000 €, incluyendo ITP, notaría, registro y gestoría. Honorarios de intermediación incluidos en el precio anunciado. Información orientativa y no contractual. - Situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, ce magnifique appartement offre l’une des vues les plus privilégiées de la région, avec un panorama unique sur l’ancien port de pêche et le littoral de la Costa Brava. Depuis son grand balcon, vous pourrez admirer chaque jour le va-et-vient des bateaux de pêche entrant et sortant du port, tout en profitant d’une vue qui s’étend jusqu’à Santa Margarida, Empuriabrava et Sant Pere Pescador.

Entièrement rénové avec goût et fonctionnalité, ce logement offre un espace chaleureux, lumineux et prêt à être habité. Grâce à son exposition extérieure sur toutes les pièces, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une agréable sensation d’espace et de bien-être. Il comprend deux grandes chambres doubles avec placards intégrés, idéales pour une famille ou comme résidence secondaire en bord de mer.

Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement allie confort, tranquillité et qualité de vie. Son excellent emplacement permet un accès facile à tous les commerces, services, restaurants et attractions de la région, ce qui en fait une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour les vacances.

Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de se réveiller face à la mer, entourés de lumière, de sérénité et de vues incomparables qui rendent chaque journée spéciale.

Zone tendue : Oui. Grand propriétaire : Non. Certificat d’habitabilité n° CHG00127011001. Certificat énergétique n° ZQV8MKR9Z. Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an. Émissions de CO₂ : 28 kg CO₂/m²/an. Charges de copropriété : 600 €/an. Taxe foncière (IBI) : 300 €/an.

Prix total approximatif pour l’acquéreur : 248.000 €, incluant les droits de mutation, les frais de notaire, d’enregistrement et de gestion. Honoraires d’intermédiation inclus dans le prix affiché. Informations indicatives et non contractuelles. - Located on the second floor of a building with a lift, this beautiful apartment offers one of the most privileged views in the area, boasting a unique panorama over the old fishing harbour and the stunning Costa Brava coastline. From its spacious balcony, you can enjoy the charming sight of fishing boats coming and going throughout the day, while taking in breathtaking views stretching as far as Santa Margarida, Empuriabrava and Sant Pere Pescador.

The property has been completely renovated with style and practicality in mind, creating a bright, welcoming home ready to move into. Being entirely outward-facing, it benefits from abundant natural light throughout the day, providing a wonderful sense of space and comfort. The apartment features two spacious double bedrooms with built-in wardrobes, making it ideal as a permanent residence, holiday home or investment property.