Ruime vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Wijlre

Deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning uit **1966** biedt verrassend veel ruimte en potentie, gelegen aan een rustige doodlopende straat in Wijlre.

**Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met parketvloer en airconditioning, een semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) en een praktische bijkeuken. De begane grond is deels voorzien van plavuizen en deels van tegellaminaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in **2000 vernieuwde badkamer** met douche, ligbad, wastafelmeubel en hangend closet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een zolderkamer met bergruimte, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1966** * Woonoppervlakte: **109 m²** * Perceeloppervlakte: **niet gespecificeerd** * Aantal kamers: **6+** * Energielabel: **niet gespecificeerd** * Verwarming: HR combi CV-installatie (Nefit Ecomline, 2006) * Isolatie: Spouwmuurisolatie (2019), grotendeels dubbele beglazing (deels HR++) * Duurzaamheid: **10 zonnepanelen** (2019), Airconditioning (Daikin, 2023) * Garage: Inpandig bereikbaar met smeerput en automatische sectionale poort * Tuin: Ruim, gelegen op het zuidoosten * Bijzonderheden: Aanbouw gerealiseerd begin jaren '70, gevelonderhoud zuidwestgevel in 2022

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wijlre, op loopafstand van de dorpskern met basisvoorzieningen zoals een bakker, groentewinkel, kinderopvang en horecagelegenheden. Een basisschool bevindt zich eveneens op loopafstand. De woning profiteert van de nabijheid van het Limburgse heuvellandschap met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Uitvalswegen naar Gulpen, Valkenburg, Maastricht, Heerlen en Aken zijn goed bereikbaar.