Anton Mauvestraat 9

Fantastisch Familiehuis met Vrij Uitzicht over het Spaarne!

Droom je van rust, ruimte en water? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze sfeervolle woning ligt op een prachtige locatie aan het vaarwater en biedt het ultieme vakantiegevoel, elke dag opnieuw.

Vanuit de royale tuin geniet je van vrij uitzicht over het Spaarne. Neem een verfrissende duik, stap in de boot voor een tochtje door de omgeving of ontspan op een van de zonnige terrassen. De lange eettafel in de ochtendzon nodigt uit tot uitgebreide ontbijten met familie en vrienden.

Binnen combineert de woning karakter met comfort. De begane grond beschikt over een ruime hal, een garderobe, een aparte wc, een praktische keuken en waanzinnige woonkamer. De gezellige woonkamer met gashaard vormt het warme hart van het huis en vanaf de eettafel kijk je prachtig over het water uit.

Via een ruimte overloop bereik je de eerste verdieping met twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen balkon. Hier bevindt zich tevens een badkamer met wc, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarvan één met bergvide, een ruime slaapkamer met dakkapel die ook perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte.

De woning is gelegen aan de rustige Anton Mauvestraat / Tooropkade in het charmante Heemstede. Het staat op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in een groene, geliefde en ruim opgezette woonomgeving. De buurt staat bekend om haar statige karakter, veilige en kindvriendelijke sfeer.

Op korte afstand bevinden zich de Jan van Goyenstraat met diverse speciaalzaken en een supermarkt, de gezellige winkelstraat Binnenweg, diverse goede scholen, sportfaciliteiten en het prachtige Landgoed Groenendaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast zijn zowel het centrum van Haarlem, het trein station Heemstede-Aerdenhout en het strand van Zandvoort uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rust en centraal wonen in een van de meest gewilde woongebieden van de regio.

Kortom, een uniek huis op een ideale plek!

INDELING Parterre: tuin, eigen oprit met garage (hoogte 3.11m) en berging (vrijstaand hout voorzien van elektra).

Voordeur met overkapping, brede entree met trapkast, aparte wc met fonteintje, woonkamer gaskachel, veel raampartijen en deur naar de tuin op het zuiden, schuifpui naar de tuin op het Noorden, keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductieplaat, afzuigkap, oven (Siemens), vaatwasser en uitzicht over de tuin op het oosten en het water.

1e Etage: overloop met glas in lood, 1e slaapkamer met inbouwkast en balkon, badkamer met wc, wasmachine aansluiting, bad en douche en wastafelmeubel, slaapkamer met inbouwkast.

2e Etage: overloop, slaapkamer met dakraam, slaapkamer met dakraam, slaapkamer met cv-ketel installatie (Intergas, 2024) en trap naar de vliering.

3e Etage: vliering.

DETAILS • Bouwjaar ca. 1930 • Woonoppervlakte: 162 m² • Inhoud 621 m³ • Energielabel D • Eigen oprit met garage en berging • 2-Onder-1-kapwoning • Unieke locatie; vrij uitzicht over het Spaarne • 5 Slaapkamers • Overdracht in overleg

*** ENGLISH ***

Exceptional Family Home with Uninterrupted Views over the River Spaarne

Dreaming of peace, space, and waterfront living? Then this charming family home will make you feel at home instantly. Beautifully positioned directly on the water, this property offers the ultimate holiday feeling — every single day.

From the generous garden, you can enjoy uninterrupted panoramic views over the "Spaarne" river. Take a refreshing swim, step straight into your boat for a scenic trip through the surrounding waterways, or simply unwind on one of the sunny terraces. The large outdoor dining table, perfectly positioned in the morning sun, invites long breakfasts with family and friends.

Inside, the home perfectly combines character with comfort. The ground floor features a spacious entrance hall, cloakroom area, separate guest toilet, practical kitchen, and an exceptional living room. The inviting living area, complete with a gas fireplace, forms the warm heart of the home, while the dining area offers beautiful views overlooking the water.

The first floor offers a spacious landing leading to two comfortable bedrooms, one of which features a private balcony. This floor also includes a bathroom fitted with toilet, shower, bathtub, and vanity unit.

The second floor offers three additional bedrooms, including one with extra storage loft space. A particularly spacious bedroom with dormer windows can also perfectly serve as a home office, studio, or hobby room.

The property is situated on the quiet Anton Mauvestraat in charming Heemstede, an exceptionally desirable residential location surrounded by greenery and characterized by spacious streets and elegant homes. The neighbourhood is known for its distinguished character, safe environment, and family-friendly atmosphere.

Within close proximity you will find the Jan van Goyenstraat, featuring a variety of specialty shops and a supermarket, the lively shopping street Binnenweg, excellent schools, sports facilities, and beautiful Landgoed Groenendaal, ideal for recreation and relaxation. In addition, the city centre of Haarlem, Heemstede-Aerdenhout railway station, and the beache of Zandvoort are all easily accessible, making this location an perfect combination of tranquility and central living in one of the region’s most sought-after residential areas.

In short: a truly unique home in an exceptional location!

LAYOUT Ground Floor: front garden, private driveway with garage (height 3.11 m) and separate detached wooden storage shed with electricity.

Covered entrance, spacious hallway with under-stair storage cupboard, separate guest toilet with wash basin, bright living room with gas fireplace, large windows throughout, direct access to the south-facing garden, sliding doors opening to the north-facing garden, and a well-appointed kitchen featuring various built-in appliances including refrigerator, freezer, induction cooktop, extractor hood, Siemens oven, dishwasher, and lovely views over the east-facing garden and the water.

First Floor: landing with beautiful stained-glass details, first bedroom with built-in wardrobe and private balcony, bathroom fitted with toilet, bathtub, shower, vanity unit, and washing machine connection, second bedroom with built-in wardrobe.

Second Floor: landing, bedroom with skylight, second bedroom with skylight, third bedroom housing the boiler (Intergas, installed 2024) and staircase leading to attic storage.

Third Floor: attic storage space.

DETAILS • Built circa 1930 • Living area: 162 m² • Volume: 621 m³ • Energy label D • Private driveway with garage and storage • Spacious semi-detached family home • Unique waterfront location with uninterrupted views over the river "Spaarne" • 5 Bedrooms • Transfer date to be discussed