Lichte eengezinswoning met dakterras en tuin in Kralingse Veer

Ontdek deze charmante en strak afgewerkte eengezinswoning gelegen in de populaire wijk Kralingse Veer, Rotterdam. Met een **woonoppervlakte van circa 83 m²** (exclusief een zolder van 9 m²) en een **perceel van 95 m² eigen grond**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een opvallend ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken, vernieuwd in **2022**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een vernieuwd toilet. De eerste verdieping biedt toegang tot **drie slaapkamers** en een royale badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.

**Buitenruimte en Voorzieningen:** Geniet van de zon in de **zonnige achtertuin op het westen**, compleet met een ruime berging en achterom. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk **dakterras op het westen**, perfect voor ontspanning. De woning is voorzien van een cv-ketel uit **2021** en houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals metrostation Capelsebrug, winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten bereikbaar. De woning is gebouwd rond **1938** en heeft een energielabel D.