Charmant appartement met tuin in monumentaal schoolgebouw

Dit unieke appartement, gelegen in een voormalig schoolgebouw aan de Anthoniedijk 9-C in Utrecht, biedt een bijzondere woonervaring.

**Overzicht** Gelegen op een rustige, doch centrale locatie in Utrecht, combineert deze woning van **49 m²** historische charme met modern wooncomfort. Verdeeld over **twee woonlagen**, voelt de woning ondanks het compacte oppervlak ruim aan. Het appartement is volledig zelfstandig en verkeert in een goede staat van onderhoud.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een ijskast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en magnetron. Een aparte ruimte in de hal is bestemd voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de eigen tuin. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, waar zich een bruikbare slaapvide met een hoogte van ruim twee meter bevindt. Aangrenzend is een extra kamer met daglicht, ideaal als werkplek, en een badkamer met inloopdouche en wastafel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 49 m²** * Indeling: **2+kk** * Eigen tuin * Verwarming en warm water via eigen CV-ketel * Houten kozijnen met **dubbel glas** * Buitenmuren van binnenuit geïsoleerd * **Energielabel B** * Huistelefooninstallatie aanwezig * Bouwjaar: **1930** * Servicekosten: **€ 200,- per maand** (inclusief gas/water/elektra)

**Locatie** De Anthoniedijk ligt in een levendige wijk nabij het Utrechtse stadscentrum. Voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca en een sportschool zijn op loopafstand. Het Centraal Station en de universiteit zijn snel bereikbaar met de fiets of bus. Diverse parken en wandelroutes langs de Vaartsche Rijn bevinden zich in de directe omgeving, evenals goede uitvalswegen.