Veelzijdige tussenwoning met praktijkruimte en zonnige tuin

Ontdek deze ruime en veelzijdige tussenwoning aan de Ansinghlaan 78 in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van **135 m²** biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor zowel gezinsleven als werken aan huis. De woning is gelegen op een **groene en rustige locatie** met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen. De begane grond is ideaal voor een kantoor-, slaap- of praktijkruimte van circa **27 m²**, momenteel ingericht als wachtruimte en inpandige berging. De eerste verdieping herbergt een lichte L-vormige woonkamer van circa 27 m² en een keuken aan de voorzijde. Op de tweede verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer van 14.5 m² en twee extra slaapkamers (11 m² en 7 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van aluminium ramen en kozijnen, en het platte dak is in **2019 vernieuwd**. Er zijn twee balkons aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is onderhoudsarm en biedt potentieel voor uitbreiding, zoals het toevoegen van een extra verdieping. Een **eigen parkeerplaats** en een garage (momenteel in gebruik als wachtruimte/berging) completeren het geheel.

**Locatie** Gelegen in een groene omgeving met veel parkeergelegenheid, scholen en winkels in de nabijheid. De sneltramhalte bevindt zich letterlijk om de hoek, met directe verbindingen naar Utrecht CS. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit.