Royale vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Waalre

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen op een **unieke bosrijke locatie** in Waalre. Met een **woonoppervlakte van 207 m²** en een perceel van **614 m² gelegen op het zuiden**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy. De architectuur zorgt voor een speelse indeling en veel lichtinval, wat resulteert in een huis met karakter.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een serre. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** (met mogelijkheid tot een vierde), een kantoorruimte, een separaat toilet en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning beschikt over een **verwarmde inpandige garage van 44 m²** met oprit voor meerdere auto's. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Het dak is na-geïsoleerd en de kozijnen zijn deels van hardhout met dubbele beglazing en deels kunststof met HR-glas. De woning is voorzien van glasvezel en een CV-installatie uit 2014.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan de 'laan van Waalre', combineert deze woning de rust van een bosrijke omgeving met het gemak van de nabijheid van de dorpskern met alle voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en diverse restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is **uitstekend gelegen ten opzichte van ASML, HTC en MMC** en biedt een snelle toegang tot de A2 en A67.

**Buitenruimte** De tuin is een waar genot, met volwassen beplanting, diverse terrassen en een achterom. De ligging op het zuiden garandeert vele zonnige uren en de volwassen beplanting zorgt voor optimale privacy.