Royale halfvrijstaande woning met garage op toplocatie in Waalre

Deze charmante, halfvrijstaande woning aan de Ansbalduslaan 32 in Waalre biedt een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden op een perceel van **440 m²**.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard en een sfeervol Frans balkon in een van de drie slaapkamers. De keuken is voorzien van twee grote inbouwkasten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, twee wastafels, bidet en toilet. De tweede verdieping biedt toegang tot een ruime bergzolder waar de CV-ketel zich bevindt.

**BIJZONDERHEDEN** * **3 slaapkamers** * Uitgebouwd in breedte en diepte * Diepe, privacy biedende achtertuin op het zuiden * Garage en aparte berging * Bouwjaar **1953**, met uitbreidingen * Woonoppervlakte **135 m²** * Energielabel **E** * Mogelijkheden voor modernisering

**LOCATIE** Gelegen op een absolute toplocatie in Waalre, met het bos en de vennen op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels en sportclubs zijn nabij in Waalre-dorp en Aalst. Het centrum van Eindhoven en grote werkgevers in de Brainport regio (ASML, NXP, VDL, High Tech Campus) zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A67.