Royale halfvrijstaande woning met B&B potentieel in Den Burg

Op een rustige randlocatie in het levendige Den Burg staat deze royale halfvrijstaande woning, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid op Texel. Met een **gebruiksoppervlakte van circa 200 m²** en een perceel van **424 m² eigen grond**, biedt deze woning een uitzonderlijke leefruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een moderne toiletruimte en een meterkast. De lichte en royale woonkeuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een luxe keukenopstelling met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer, met openslaande deuren naar het terras en een schuifpui naar de veranda, zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De trap naar de verdieping is stijlvol weggewerkt achter een schuifwand. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel.

**Voorzieningen en Comfort** Deze woning is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming**, en de badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Op maat gemaakte shutters bij de ramen verhogen de luxe uitstraling. Met maar liefst **25 zonnepanelen** is de woning uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst, wat resulteert in **lage energielasten**.

**Buitenleven en Extra's** De privacy biedende tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Op het perceel staat een vrijstaande garage/berging. Een uniek pluspunt is het **aanwezige B&B-registratienummer**, wat deze woning ook zeer interessant maakt voor recreatieve verhuur.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Den Burg, geniet u van een rustige omgeving met behoud van alle gemakken. **Centrumvoorzieningen** zoals winkels, restaurants en scholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Deze woning biedt een unieke kans voor wie royaal, duurzaam en comfortabel wil wonen op een centrale locatie op Texel.