Luxe 4-kamer woning met garage nabij Bussumse Heide

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oostereng-Zuid in Bussum, treft u deze charmante tussenwoning aan de Anne Franklaan 104. Met een royale woonoppervlakte van **ca. 116 m²** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning comfort en ruimte. De woning is gelegen op een perceel van **213 m²** en profiteert van een rustige ligging nabij de uitgestrekte Bussumerheide, terwijl scholen, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand bereikbaar zijn. Bussum's centrale ligging in het Gooi met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort maakt dit een ideale uitvalsbasis.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de entree met trapopgang, wordt u verwelkomd in de lichte woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat. Via een schuifdeur vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een **laminaatvloer**, hoge plinten, glad gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een en-suite badkamer met ligbad, designradiator, toilet en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met een tweede badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer met dakkapel is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

**Buitenruimte en garage:** De besloten achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van een achterom. Achterin de tuin staat een **vrijstaande gemetselde garage met schuur**, compleet met elektra, ideaal voor stalling, opslag of hobbyruimte. Een aangrenzende overkapping zorgt voor een beschutte zitplek, ongeacht het weer.

**Bijzonderheden:** De woning wordt voorzien van **7 zonnepanelen**, wat het energielabel aanzienlijk zal verbeteren. Parkeren is **gratis en vergunningsvrij** voor de deur. De woning is ingemeten conform NEN 2580, met een totale gebruiksoppervlakte van 116m².