Karaktervolle benedenwoning met stadspatio in Sonsbeekkwartier

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Annastraat 2 in het geliefde Sonsbeekkwartier, Arnhem. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in **1896**, biedt een unieke combinatie van karakter, licht en verrassend veel ruimte, met een woonoppervlakte van circa **87 m²**.

**Interieur** Bij binnenkomst via de eigen entree wordt u verwelkomd in een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De nette pvc-vloer loopt door de gehele woning. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot het toilet, de eetkamer en de in 2021 vernieuwde keuken. De keuken is modern afgewerkt met groene fronten, een wit werkblad en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De badkamer op de begane grond is verzorgd en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Het souterrain biedt een slaapkamer en een extra kamer die ideaal is als inloopkast, tweede slaapkamer of werkruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **87 m²** * Bouwjaar: **1896** * Energielabel: **F** * Keuken vernieuwd in **2021** * Beschutte stadspatio en een fraaie zijtuin * Separate berging * HR++ glas * Kleinschalige VvE met maandelijkse kosten van € 80,-