Anna van Hensbeeksingel 53

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk op de eerste verdieping van het complex. De woning beschikt over 2 (voorheen 3) slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum, winkels, NS-station, scholen, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden.

Begane grond: Aan de zijkant van de overdekte entree is de berging gesitueerd. Via de entree betreden we de woning en is de meterkast te vinden (5 groepen). Vanuit hier gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen. Hier is de eetkamer (voorheen slaapkamer) bij de woonkamer betrokken welke is voorzien van een inbouw kast. Door middel van het plaatsen van een wand kan deze ruimte weer makkelijk als slaapkamer gemaakt worden. Vanuit de eetkamer komen we op het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Vanuit de woonkamer komen we in de keuken. Deze is gesitueerd in een hoekopstelling met boven- en onder kasten. De keuken is voorzien van een Siemens vaatwasser, 4 pits kookplaat, koelkast (Bosch), vriezer, en oven. Vanuit de hal vinden we aan de voorzijde van de woning 2 ruime slaapkamers. Eveneens is de badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Het toilet is los gesitueerd en is voorzien van een closet en fonteintje. Naast de garderobekast is een kamer gelegen welke als washok dient. Eveneens is hier de c.v. ketel (2024) gesitueerd.

Bijzonderheden: - Energielabel B, geldig tot 2036; - Momenteel 2 slaapkamers maar mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers; - Eigen berging op de begane grond van circa 11m2; - Bijdrage VvE € 188,00 per maand (2025); - Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule; - Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.