Levensloopbestendige hoekwoning met garage in groen Den Bosch

Welkom in deze charmante, levensloopbestendige hoekwoning aan de Anna van Asseldonkhof 20 in de groene Maaspoort van Den Bosch. Deze **comfortabele woning** biedt alles voor gelijkvloers wonen, met een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor nu en de toekomst. Gelegen aan een rustig hofje met een speeltuintje, geniet u hier van **veel rust en privacy**, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en natuurgebieden zoals de Noorderplas en Maasoevers zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's en een **aangebouwde garage**, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met een modern gastentoilet en toegang tot een praktische inpandige berging. De lichte woonkamer, gericht op de tuin, is voorzien van een warme houten vloer en een grote glazen schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een hoekopstelling, een werkeiland en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de tuin, grenst aan een **moderne badkamer** met douche, wastafelmeubel, toilet en bidet.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met bergruimte onder de schuine dakvlakken. Tevens bevindt zich hier een tweede, functionele badkamer met douche, wastafel en toilet.

**Extra Kenmerken:** * **5 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten * Glazen overkapping met zonneluifel voor extra buitenplezier * Aparte (tuin)kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte * Eigen garage bereikbaar via de achtertuin * Nabijheid van uitvalswegen A2 en A59

**Locatie:** De Maaspoort biedt een rustige woonomgeving met veel groen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van winkels, scholen en sportfaciliteiten maakt het een zeer complete woonlocatie. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is binnen 20 minuten fietsafstand bereikbaar, en de uitvalswegen A2 en A59 zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. Deze woning combineert rustig wonen met stedelijke gemakken.