Charmante Vrijstaande Woning met Royale Tuin en Garage

Ontdek deze charmante vrijstaande woning uit **1958**, gelegen op een royaal perceel van **592 m²** in Nijmegen. Met een woonoppervlak van circa **98 m²** biedt deze woning een unieke kans om naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te breiden. De woning combineert rust en privacy met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte doorzon woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een kelder. Tevens is er een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Een vliering biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlak ca. **98 m²** * Perceeloppervlakte **592 m²** * Vrijstaande garage/berging van ca. **19 m²** * Verwarming middels Vaillant CV-combiketel * Royale, aangelegde achtertuin * Mogelijkheden voor uitbreiding

**Locatie:** Gelegen in een rustige en beschutte omgeving, maar toch op steenworp afstand van winkels en bushaltes. Dagelijkse voorzieningen, Radboudumc, CWZ en de universiteit zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, wat deze locatie uiterst praktisch maakt.