Ruim 4-kamer appartement met balkon in groen Ommoord

Ontdek dit lichte en goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen aan de André Gideplaats 365 in de rustige en groene wijk Ommoord, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa **87 m²** biedt deze woning ruimte en potentieel voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele leefomgeving.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een lichte woonkamer, die voorheen uit twee kamers bestond, met toegang tot een breed balkon over de volle breedte van de woning. Er zijn momenteel twee ruime slaapkamers, maar de mogelijkheid bestaat om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De keuken is halfopen en de badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een grote inpandige berging en een eigen berging van circa **6 m²** in de onderbouw voor extra opslag.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Bouwjaar**: 1973 * **Woonoppervlakte**: ca. 87 m² * **Balkon**: over de volle breedte van de woning * **Verwarming**: via blokverwarming * **VvE-bijdrage**: ca. € 196,72 (woning) + € 11,34 (berging) per maand (excl. stookkosten) * **Extra opslag**: eigen berging in de onderbouw * **Conditie**: woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de groene en rustige wijk Ommoord, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Hesseplaats met diverse winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Hesseplaats en Binnehof op loopafstand, die directe verbindingen bieden naar Rotterdam Centrum. Voor recreatie liggen het Zevenhuizerplas en de Rottemeren nabij. Parkeren is ruim voldoende direct voor het complex.