Modern 108m² appartement met loggia en parkeergarage

Ontdek dit **lichte en moderne appartement** uit 2022, gelegen op de derde verdieping aan de Ananasweg 32 in Leiden. Met een woonoppervlakte van **ca. 108 m²** biedt dit instapklare appartement optimaal wooncomfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige, beschutte loggia op het westen, die fungeert als een verlengstuk van de leefruimte en kan dienen als werk- of studeerkamer. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement * Collectief warmtepompsysteem (huur €144 p/m) * Beveiligde parkeergarage met laadmogelijkheden (huur €60,22 p/m) * Twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling * Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin met speeltoestellen, jeu-de-boulesbaan en schaakbord * Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€161,35** * Verplichte afname berging (€20,11 p/m)

**Locatie:** Gelegen in Leiden, Zuid-Holland, biedt dit appartement een ideale combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Station Leiden Lammenschans, een supermarkt, horeca en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het historische centrum van Leiden is binnen 15 minuten te bereiken. De nabijheid van de A4 en A44 zorgt voor uitstekende verbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Den Haag, evenals Schiphol Airport. Het strand is binnen 15 minuten rijden bereikbaar.