Charmant 1930s herenhuis met 5 slaapkamers in Vruchtenbuurt

Deze charmante **tussenwoning uit de jaren '30**, gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, biedt een royale woonoppervlakte van circa **144 m²** en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is strategisch gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, het strand, de zee en de duinen, evenals internationale scholen, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen en expats.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een voortuin met fietsenstalling, een entree met garderobe, een hal met meterkast en een apart toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een **suite separatie** en een authentieke parketvloer. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en biedt via dubbele deuren toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidwesten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon.

De tweede verdieping (kapverdieping) beschikt over een overloop, twee extra slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een aparte kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Remeha Avanta, 2009) is hier opgesteld, met toegang tot een bergzolder.

**Bijzonderheden** * **Perceeloppervlakte van 139 m²** * De woning is voorzien van **dubbele beglazing** * Erfpacht met een canon van € 680,63 per halfjaar (herziening op 01-01-2030) * Betaald parkeren middels bewonersvergunning * De woning wordt verkocht met de gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules.

**Locatie** De Vruchtenbuurt staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de nabijheid van alle voorzieningen. Geniet van de Haagse kustlijn op fietsafstand en profiteer van de uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en daarbuiten.