Royale 3-kamer appartement met twee balkons in Eindhoven

Dit keurig afgewerkte, royale 3-kamerappartement op de 5e verdieping biedt een comfortabele woonervaring in een gewilde wijk van Eindhoven. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een vraagprijs van **€ 395.000**, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

**OVERZICHT** Gelegen net buiten de ring van Eindhoven, biedt dit appartement een perfecte balans tussen rust en stedelijke bereikbaarheid. De woning is voorzien van een lift en beschikt over twee balkons, wat zorgt voor extra buitenruimte en uitzicht. De ligging is ideaal, met winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Tevens is het appartement op loopafstand van TU Eindhoven en Fontys Hogeschool, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor studenten of medewerkers van deze instellingen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in het appartement treft u een gezellige hal met een meterkast en bergkast. De lichte en royale woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij een grote raampartij. Via een schuifpui is het overdekte balkon aan de woonkamerzijde bereikbaar. De gesloten keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede, overdekte balkon met bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met spiegel, wasmachineaansluiting en een ruime douche met thermostaatkraan.

**BIJZONDERHEDEN** * **Twee balkons** (oost en west gesitueerd) * **Lift aanwezig** * **Dubbele beglazing** * **Energielabel C** * **Royale berging** op de begane grond * **Servicekosten VvE: € 345,- per maand** (incl. voorschot stookkosten en warmwater)

**LOCATIE** De Amundsenlaan 111 ligt in de populaire wijk Woensel, nabij het bruisende centrum van Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels (Winkelcentrum Woensel), scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de rondweg en de snelwegen zorgen voor een vlotte mobiliteit. De nabijheid van de TU Eindhoven en Fontys Hogeschool maakt dit appartement een strategische keuze.