Royale gezinswoning aan vaarwater met eigen steiger!

Ontdek het beste van twee werelden in deze **uitzonderlijke gezinswoning** aan de Amsterdamseweg 483-A in Amstelveen. Gelegen aan rustig vaarwater met een eigen steiger en direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, biedt deze woning een unieke combinatie van natuurlijke rust en stedelijke dynamiek. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fantastische locatie.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met een sfeervolle inzethaard en toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De semi-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een aparte toilet, een master bedroom aan de achterzijde en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping telt een ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een geïsoleerde kantoorruimte (24m²) in de tuin met vloerverwarming, die ook als au pair suite kan dienen en een prachtig uitzicht biedt over het water en het bos. De woning heeft een totale woonoppervlakte van **172 m²**.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze woning is van alle gemakken voorzien en uitstekend onderhouden. **12 zonnepanelen** en diverse isolatiemaatregelen (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, HR+++ glas aan de achterzijde) zorgen voor een **duurzaam en energiezuinig huis** (energielabel C). Er is een kelderruimte toegankelijk vanuit de hal. De woning heeft een **eigen oprit met carport** die plaats biedt aan 3 auto's. De diepe achtertuin biedt een vrij uitzicht over het water, met een aanlegsteiger voor uw boot. De geïsoleerde tuinkamer is een unieke toevoeging voor werken of ontspanning.

**Locatie en Bereikbaarheid** De ligging is werkelijk ideaal. U geniet van de rust direct naast het Amsterdamse Bos, terwijl winkels, speciaalzaken en horeca zich op de Amsterdamseweg bevinden. Dagelijkse boodschappen zijn in de buurt, en het Stadshart van Amstelveen en de Zuidas in Amsterdam zijn snel bereikbaar per fiets. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) is uitstekend, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A4, A9 en A10, wat zorgt voor snelle verbindingen met Schiphol en omliggende steden.