Royale jaren '30 bovenwoning met dakterras nabij Park Sonsbeek

Ontdek deze heerlijk lichte en royale jaren '30 bovenwoning, gelegen op een absolute toplocatie aan de Amsterdamseweg 114 in Arnhem. Met een netto woonoppervlakte van **138 m²** en een riant dakterras van **23 m²** biedt deze woning veel ruimte en woonplezier. De woning is recent voorzien van een dakopbouw (2022) die toegang geeft tot het magnifieke dakterras met een **fantastisch vrij uitzicht** over de Burgemeesterswijk en Park Sonsbeek.

De indeling is als volgt:

**Begane grond:** Entree/hal met bergruimte en trapopgang.

**Eerste verdieping:** Een lichte woonkamer met erker, een open keuken met complete inbouwapparatuur, een werkkamer, een toilet en een balkon aan de achterzijde.

**Tweede verdieping:** Drie slaapkamers, een studeerkamer, een berging/kleedkamer en een **prachtig afgewerkte badkamer** met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandtoilet.

**Derde verdieping:** Een overloop met CV-ketel en wasruimte, een sfeervolle slaapkamer met een nokhoogte van bijna 4 meter en toegang tot het dakterras.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **138 m²** * Dakterras: **23 m²** * Energielabel: **C** * Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP * VvE bijdrage: € 120,- per maand * Bouwjaar: Jaren '30 (dakopbouw 2022) * Isolatie: Spouwmuur-, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing

De ligging is werkelijk ideaal: op enkele minuten lopen van NS-station Arnhem Centraal, diverse supermarkten, winkels en de fraaie stadsparken Sonsbeek en Zijpendaal. Geniet van het beste van de stad en de natuur, alles binnen handbereik.