Unieke Benedenwoning met Tuin, Bootsteiger en Boszicht

Ontdek dit uitzonderlijke familiehuis op de begane grond, gelegen aan de Amstelveenseweg 994-A in Amsterdam. Deze instapklare benedenwoning, gebouwd in **1997** en gelegen op **eigen grond**, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en recreatiemogelijkheden.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer die naadloos overvloeit in de open keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en een gezellige houtkachel. Er zijn **drie ruime slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang biedt tot de tuin. De recentelijk **volledig vernieuwde badkamer** is een oase van luxe, uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een aparte WC en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger completeren het geheel.

**Features** * **Royale tuin van 227 m²** op het westen, met de hele dag zon. * Eigen **bootsteiger** direct aan het water, perfect voor watersportliefhebbers. * Overdekt terras met elektrische zonwering. * Buitensauna voor vier personen. * Tuinhuis aan het water met voorzieningen. * Zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. * Woonoppervlakte van **127,5 m²**. * Energielabel **B**. * CV-ketel uit 2017. * Maandelijkse servicekosten: **€ 187,-**. * Actieve VvE met een gezonde kaspositie.

**Locatie** Gelegen aan de rand van het Amsterdamse Bos, geniet u van een groene en waterrijke omgeving met directe toegang tot recreatiemogelijkheden zoals zwemmen, kajakken en varen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tramlijn 5, lijn 25) als met de auto (A-10 Zuid, A-9). Voorzieningen zoals winkels (Groot Gelderlandplein) en scholen bevinden zich op korte afstand. Er zijn **twee parkeervergunningen** aanvraagbaar zonder wachttijd.