Karakteristieke woning aan water met Boszicht, eigen grond!

Ontdek deze charmante, uitgebouwde eengezinswoning aan de geliefde Amstelveenseweg, een unieke kans om te wonen aan open vaarwater met **direct uitzicht op het Amsterdamse Bos**. Deze sfeervolle woning, gebouwd in **1925** en gelegen op **eigen grond**, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en natuur, terwijl de levendige Zuidas en het stadscentrum van Amsterdam slechts enkele minuten verwijderd zijn.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt je met een royale woonkamer, verrijkt door een serre-uitbouw die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de buitenruimte. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners. Authentieke details zoals balkenplafonds en een sfeervolle houthaard dragen bij aan de warme sfeer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een derde/vierde slaapkamer en een veelzijdige overloop, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Praktische bergruimte is volop aanwezig achter de knieschotten.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: **118 m²** * Bouwjaar: **1925** * Gelegen op **eigen grond** * Royale serre-uitbouw * Diepe achtertuin (ca. 14m) op het westen * Direct aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger * Vrij uitzicht over het Amsterdamse Bos * Drie/vier slaapkamers * Stijlvol gemoderniseerd in 2016, nieuwe houthaard (2023) * Energielabel C

**LOCATIE** De ligging is werkelijk uniek: direct grenzend aan het open vaarwater van het Amsterdamse Bos, wat zorgt voor een oase van rust en recreatiemogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de Zuidas en het Stadshart van Amstelveen. De uitstekende bereikbaarheid via de A10 en het nabijgelegen Station Amsterdam Zuid maakt dit een ideale uitvalsbasis.