Licht dubbel bovenhuis met kanaalzicht in de Rivierenbuurt

Ontdek dit royale en lichte dubbele bovenhuis van circa **122 m²**, gelegen in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam. Met een **vrij uitzicht over het Amstelkanaal** en een indeling met **drie volwaardige slaapkamers**, is dit de perfecte gezinswoning.

**INTERIEUR** De woning, verdeeld over de tweede en derde verdieping, biedt een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een open keuken die het hart van de leefruimte vormt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De visgraatvloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. Een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting is ook aanwezig.

**VOORZIENINGEN** Geniet van meerdere balkons: een balkon op het zuidoosten aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de woonkamer, en een balkon op het noordwesten aan de voorzijde met uitzicht op het kanaal. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming/warm water via een **CV-ketel uit 2021**.

**LOCATIE** Gelegen in de populaire Rivierenbuurt, grenzend aan De Pijp en nabij de Amstel. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en parken (Sarphatipark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark), bevinden zich op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de A10 ringweg nabij en diverse tram- en buslijnen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

**BIJZONDERHEDEN** Dit appartement is gelegen in een **rijksbeschermd stadsgezicht** en biedt de **mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras**. De woning is gelegen op **eeuwigdurende erfpachtgrond** van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 2.617,29 (geïndexeerd). De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting.