Royale semi-vrijstaande woning aan de Amstel met privé aanlegsteiger

Direct aan de Amstel gelegen, biedt dit royale, nagenoeg vrijstaande woonhuis een adembenemend uitzicht over het water en de polder van De Ronde Hoep. Met een perceel van **430 m² eigen grond** en een woonoppervlakte van **175 m²**, is dit een unieke kans in Nes aan de Amstel.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree met vloerverwarming en een L-vormige woonkamer, verrijkt met een eiken visgraat parketvloer, een sfeervolle houtgestookte open haard en openslaande deuren naar de tuin. De Siematic keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder twee ovens, een Quooker en een granieten aanrechtblad. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en twee luxe badkamers, waarvan één en-suite met de master bedroom. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, wat het totaal op **zes slaapkamers** brengt, ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van werkruimtes.

**Voorzieningen en Tuin** Buiten geniet u van een **ca. 250 m² grote, zonnige achtertuin op het westen**, compleet met een gefundeerd terras van 40 m² en een schuur. De woning is voorzien van **21 zonnepanelen** en een laadpunt voor elektrische auto's. Een absolute highlight is de **eigen aanlegsteiger** direct aan de Amstel, perfect voor de watersportliefhebber.

**Locatie** Gelegen in het charmante dorp Nes aan de Amstel, geniet u van de rust van het polderlandschap met de voorzieningen van Amstelveen, Amsterdam en Uithoorn binnen handbereik. Basisscholen en naschoolse opvang zijn op loopafstand, terwijl middelbare scholen per fiets goed bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar de A9, A2 en N201 zorgen voor uitstekende verbindingen.