Luxe Gerenoveerd Appartement aan de Amstel met Balkon

Dit **prachtig gerenoveerde 3-kamer appartement** van **76 m²** bevindt zich op de derde verdieping aan de iconische Amstel in het bruisende centrum van Amsterdam. Met een **weids uitzicht over de gracht** en een **duurzame, gasloze afwerking** biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Interieur** De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking. De lichte en royale woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt veel natuurlijk licht. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben directe toegang tot het balkon. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** met dubbel glas * Gasloos en verwarmd middels **vloerverwarming** aangedreven door een warmtepomp * Zonnepanelen op het dak voor energiebesparing * **Houten visgraatparketvloer** in de gehele woning * Inbouwspots en opbouwspots in alle ruimtes * Apart toilet * Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger * Balkon van **10 m²** op het zuiden

**Locatie** Gelegen in het hart van Amsterdam, direct aan de Amstel en nabij het Rembrandtplein. De woning biedt vrij uitzicht over de gracht en ligt op loopafstand van de Dam, Kalverstraat, diverse restaurants en cafés. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en de Noord/Zuidlijn.