Moderne 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin in Groningen

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Amethiststraat 3 in de groenrijke wijk Vinkhuizen, biedt een ideale leefruimte met een woonoppervlakte van **126m²** en een heerlijke achtertuin op het westen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime doorzonwoonkamer van circa 31m². De moderne keuken, geplaatst in **2021**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven met magnetronfunctie en een Siemens inductiekookplaat met design afzuigkap. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 9m², 12m² en 16m², waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer van circa 11m², extra licht dankzij een dakkapel, met vaste kastruimte en bergruimte achter de schotten. De zolderverdieping is voorzien van een **nieuw dakraam uit 2026** en de opstelling voor witgoed en de CV.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken (2021) * Badkamer met ligbad/douche * Achtertuin van ca. **60m²** op het westen * Stenen berging van ca. 6m² * Energielabel C (ouder dan nieuwe CV-ketel) * CV-ketel op zolder

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de wijk Vinkhuizen, op loopafstand van het winkelcentrum Vinkhuizen, scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied "Roege Bos". Het bruisende stadscentrum en het Noorderplantsoen zijn eveneens binnen loop- en fietsafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat handig is voor woon-werkverkeer buiten de stad. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur.