Amersfoortseweg 14

Beleggingspand met twee verhuurde bedrijfsruimtes en verhuurde bovenwoning in het centrum van Doorn

Midden in het centrum van Doorn staat deze karakteristieke twee-onder-één kap woning met gemengde bestemming. Het object bestaat uit twee verhuurde bedrijfsruimtes op de begane grond en een verhuurde bovenwoning.

Een interessante belegging op een centrale locatie, met voorzieningen letterlijk om de hoek en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand.

Locatie: Het pand ligt in de dorpskern van Doorn. Supermarkten, winkels, horeca en de wekelijkse markt bevinden zich op enkele minuten lopen. De Kaapse Bossen liggen op korte afstand en maken de ligging aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers. Doorn beschikt over basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is goed: de A12 is snel bereikbaar, station Driebergen-Zeist ligt op circa twintig minuten fietsen en er zijn busverbindingen richting Utrecht en Arnhem.

Indeling: Begane grond – bedrijfsruimtes Via de entree aan de voorzijde kom je in een centrale hal. Vanuit hier zijn twee bedrijfsruimtes bereikbaar, evenals een open keuken, een ruim toilet en de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich een derde werkruimte, bereikbaar via de oprit. Deze beschikt over een eigen hal, keuken en berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de bovenwoning. De achterste werkruimte heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor daglicht en een prettige werkruimte. Aansluitend is een badkamer met douche en wastafel aanwezig. De indeling biedt flexibiliteit binnen de huidige bestemming.

Eerste verdieping – bovenwoning: De bovenwoning is bereikbaar via een vaste trap. De hal geeft toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en een open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning.

Buitenruimte: Via de oprit bereik je de besloten achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een stenen schuur en een overkapping. Door de afsluiting met hekwerk is de privacy gewaarborgd.

Goed om te weten: * Totaal woon-/gebruiksoppervlak ca. 218 m² * Perceel 93 m² * Inhoud ca. 835 m³ * Twee verhuurde bedrijfsruimtes * Verhuurde bovenwoning met drie slaapkamers * Gemengde centrum-bestemming * Vergunning voor verhuur aanwezig * Gelegen in het centrum van Doorn * Natuur op loopafstand * Plattegronden en meetrapport beschikbaar * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Oplevering in overleg