Lichtrijk 3-kamerappartement met balkon in gewilde wijk Breda

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** gelegen op de derde verdieping in de populaire wijk IJpelaar in Breda. Met een woonoppervlakte van circa **86 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters of gezinnen.

**Overzicht** Dit appartement, gebouwd in 1975, is gelegen op een rustige en groene locatie in een van de meest geliefde wijken van Breda. Geniet van vrij uitzicht en de rustige sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De royale woonkamer met een **volledig gemoderniseerde open keuken (2021)** biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Zonnig balkon op het zuidoosten met zonwering * Eigen berging op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * Energielabel A * Blokverwarming en elektrische boiler voor warm water

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk IJpelaar, nabij winkelcentrum De Burcht. De bereikbaarheid van en naar Breda is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en stadse gemakken.