Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning** gelegen aan de Ambachtsingel 71 in het kindvriendelijke Roermond. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceeloppervlakte van **160 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer van circa 32 m² met een doorlopende laminaatvloer en een moderne halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (circa 13 m², 12 m² en 7 m²), allen voorzien van rolluiken en een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is in 2023 uitgebreid met een royale vierde slaapkamer (circa 14 m²) dankzij een geplaatst dakkapel met elektrische rolluik. Hier bevindt zich tevens een aparte berging met aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

**Voorzieningen:** Deze instapklare woning beschikt over **4 ruime slaapkamers**, kunststof kozijnen met deels HR+++ en HR++ beglazing, en een recent geplaatst dakkapel. De woning is volledig geïsoleerd (dak, spouw, vloer) en voorzien van **12 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terrasoverkapping, een eigen achterom, een carport met elektrische kantelpoort en een stenen berging. Grotendeels voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoogvonderen, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en het Retailpark. De woning biedt een **goede bereikbaarheid** dankzij de ligging nabij de A73 en het centrum van Roermond is op fietsafstand bereikbaar. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak.