Royaal 4-kamer bovenhuis met dakterras in gewilde Stadionbuurt

Dit royale dubbele bovenhuis, gelegen op een toplocatie in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam Zuid, biedt een unieke woonervaring met een woonoppervlakte van **97 m²** en een indrukwekkend dakterras van **20,4 m²** op het zuiden. De woning beschikt over **3 slaapkamers** en **2 badkamers**, verdeeld over twee woonlagen, met een bijzondere plafondhoogte en veel natuurlijk licht door de vele ramen in de kapconstructie.

De indeling is als volgt: via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping met de slaapvertrekken. Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een en-suite badkamer (met toilet, dubbele wastafel en douche) en toegang tot een balkon. Twee extra slaapkamers aan de voorzijde, een tweede badkamer (met toilet, wastafel en inloopdouche), een waskast en een aparte bergkast completeren deze verdieping. De interne trap naar de derde verdieping brengt u naar de lichte en royale woonkamer met open keuken. De open kapconstructie met dak- en Velux ramen zorgt voor een bijzondere sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het recent vernieuwde, ruime dakterras met composiet vloerdelen, ideaal om van de zon te genieten.

**Belangrijkste kenmerken:** * Toplocatie in de Stadionbuurt, Amsterdam Zuid * Woonkamer met bijzondere plafondhoogte en veel ramen * Ruim dakterras op het zuiden (20,4 m²) * 3 slaapkamers en 2 badkamers * Open keuken met inbouwapparatuur * Veel bergruimte, inclusief aparte waskast * Rijksbeschermd stadsgezicht * Direct beschikbaar * Deels voorzien van dubbel glas

De woning is gelegen in een rustige straat in de directe nabijheid van winkels, cafés, terrassen, scholen en diverse parken zoals het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Stadionweg, Beethovenstraat en het Olympiaplein op loopafstand. De woning is gelegen op erfpachtgrond (Algemene Bepalingen 2000), met een jaarlijkse canon van € 633,21, geïndexeerd, lopend tot 15 november 2054. Twee parkeervergunningen zijn aan te vragen zonder wachtlijst.