Uitgebouwde tussenwoning in Blixembosch met energielabel B

Deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning, gelegen op een toplocatie in het geliefde Blixembosch, biedt een zee aan woonplezier. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceeloppervlakte van **142 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer van **32 m²** met een massieve eikenhouten vloer en toegang tot de tuin via een schuifpui. De centrale, open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De eetkamer aan de voorzijde (ca. **10 m²**) biedt een rustige plek met zicht op de straat. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, variërend in grootte, en een badkamer uit 2003 met douche, hangcloset en wastafelmeubel.

**Voorzieningen en Energie** De woning is voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-installatie. Er is een praktische trapkast en een aparte ruimte voor de CV-ketel en wasmachineaansluiting.

**Buiten en Locatie** De onderhoudsarme achtertuin (7 meter diep) op het noordoosten is grotendeels bestraat met borders en beschikt over een vrijstaande, geïsoleerde houten berging met elektra. Een achterom biedt toegang tot een rustige straat met een speeltuintje. De woning ligt in een **kindvriendelijke straat** nabij het Aanschotpark en natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijheid van uitvalswegen (A2, A50, A58, A67) en een bushalte op 200 meter, waardoor het stadscentrum van Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar is. Parkeren is eenvoudig direct voor de deur.

**Bijzonderheden** - Uitgebouwde woonkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Verzorgde achtertuin met berging - Rustige en kindvriendelijke locatie - Uitstekende bereikbaarheid