Altbau-Traum im 8. Bezirk: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks, nur einen Steinwurf vom Rathaus entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Altbau** in einer ruhigen Gasse und bietet eine unschlagbare Lage mit **direkter Nähe zur U2-Station "Rathaus"** und fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die Wohnung liegt im **3. Lift-Stock** und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus das Badezimmer und die Küche zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist der zentrale Punkt, von dem aus das Wohnzimmer erschlossen wird. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über einen **großen Schrankraum (Abstellraum)** verfügt, der zusätzlichen Stauraum bietet.

* **Wohnfläche**: **75 m²** * **Zimmer**: **2+kk** * **Lage**: Ruhige Gasse im 8. Bezirk, Nähe Rathaus * **Stockwerk**: 3. Lift-Stock * **Verfügbar**: Ab sofort * **Kaution**: **4.500,00 Euro** * **Gesamtmiete**: **1.463,40 Euro** (inkl. Betriebskosten und Lift-BK)

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **erstklassige Lage** aus. Sie profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur des 8. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Genießen Sie das Wiener Stadtleben in vollen Zügen, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten zu müssen.