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Nachhaltig leben in neuwertigen Wohnungen mit Balkon oder Garten! - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Nachhaltig leben in neuwertigen Wohnungen mit Balkon oder Garten!

Ober-Grafendorf, Republik Österreich

€ 187.500
€ 3.469/m²
2
kamers
54.05
A
Energie
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 1.92 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2024
Staat:Nieuw
Energie:A
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Entdecken Sie moderne und nachhaltige Wohnungen im klimaaktiv GOLD zertifizierten Wohnpark Ober-Grafendorf. Dieses Projekt, ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award, bietet energieeffizientes Wohnen in Holzbauweise für ein behagliches Raumklima.

Die angebotenen Wohnungen bestechen durch ihre zentral begehbaren und hochwertig ausgestatteten Grundrisse. Jede Wohneinheit verfügt über einen Außenbereich, sei es ein eigener Garten oder ein Balkon, der durch Lamellen aus Lärchenholz optisch gegliedert und sonnengeschützt ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein naturnahes Wohngefühl. Die Gebäude sind besonders stabil und energieeffizient konzipiert.

**Highlights der Ausstattung:** * **klimaaktiv GOLD Zertifizierung** * **Energy Globe Award Gewinner** * **Holzbauweise für exzellentes Raumklima** * **Parkettböden und Fußbodenheizung** * **Rollläden und Außenbereiche (Balkon/Garten)** * **Provisionsfreier Erwerb**

Die Wohnanlage bietet durch ihre versetzte Anordnung weitläufige, begrünte Freiflächen zur Erholung und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Ein großer Spielplatz entsteht direkt neben der Anlage. Die Fertigstellung des Bauteils C ist für Frühjahr 2026 geplant.

Die Lage in Ober-Grafendorf, Niederösterreich, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der Nähe zu Erholungsgebieten und der modernen Infrastruktur. Finanzierungslösungen sind über unser Partnerinstitut, die Volksbank, verfügbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming

Voorzieningen

Balkon(1.92 m²)
Tuin

Locatie

Stad:Ober-Grafendorf
Regio:Bezirk St. Pölten
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

67/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

50
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

60
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

54
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

64
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

45
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 7 april 2026

Kosten

Financiering

€ 760/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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