Karakteristieke benedenwoning met diepe zonnige tuin in Arnhem

Ontdek dit charmante appartement aan de Alexanderstraat 96 in de geliefde wijk Lombok, Arnhem. Deze **karakteristieke benedenwoning** biedt een unieke kans om sfeervol te wonen met een **diepe, zonnige achtertuin van circa 27 meter** op het zuiden. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een bouwjaar van **1906**, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met originele ensuite deuren en een schouw, die naadloos aansluit op de moderne keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer heeft hoge ramen en openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als kantoor of zit-/eetkamer. Het souterrain herbergt drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer (2025) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en CV-installatie.

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers** * Diepe achtertuin (ca. 27m) op het zuiden met veel privacy * Tuinhuis (17 m²) met overkapping (16 m²) * Balkon (6 m²) * Dak- en grotendeels muurisolatie * Gedeeltelijk dubbel glas (HR++ achterzijde) * Moderne keuken (2022) en badkamer (2025) * CV HR-107 combiketel (eigendom) * Energielabel B * VvE-bijdrage: € 100,- per maand

**Locatie:** Gelegen in de gemoedelijke en populaire wijk Lombok, op korte afstand van het centrum van Arnhem, winkels, supermarkten en diverse natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn en Park Mariëndaal. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (Arnhem Centraal) en uitvalswegen (A12, A50).