Instapklare 5-kamer woning met nieuwe keuken en tuin in Amersfoort!

Deze **uitgebouwde en instapklare woning** aan de Aldegondestraat 39 in Amersfoort biedt een unieke kans op een **toplocatie**.

**Overzicht** Deze charmante woning is volledig gemoderniseerd en klaar om direct te betrekken. Met een woonoppervlakte van **ca. 110 m²** en een perceeloppervlakte van **94 m²**, biedt het huis veel ruimte en comfort. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en is voorzien van een **nieuw aangelegde tuin** op het zuidoosten. De centrale ligging nabij het stadscentrum en station maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle visgraat laminaatvloer en moderne inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de splinternieuwe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet met fonteintje en een achterhal met toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De tweede verdieping, gerealiseerd door een dakopbouw in 2023, biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, en een tweede luxe badkamer.

**Kenmerken** * **Splinternieuwe keuken** (2026) * **Vier slaapkamers** en **twee badkamers** * Dakopbouw gerealiseerd in **2023** * **Nieuw aangelegde tuin** (2026) * Woonoppervlakte: ca. **110 m²** * Perceeloppervlakte: **94 m²** * Energielabel C (mogelijkheid tot plaatsing zonnepanelen) * Rustige en centrale buurt

**Locatie** Gelegen in een rustige, maar zeer centrale buurt in Amersfoort. De Aldegondestraat ligt op loopafstand van het historische stadscentrum met al zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés. Ook het centraal station is gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen door heel Nederland. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen maakt het reizen met de auto eveneens zeer praktisch.