Royaal familiehuis met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Dit **royale familiehuis** met een woonoppervlakte van **124,7 m²** (NEN2580) ligt op een **fantastische locatie** in Kudelstaart, met een **vrij uitzicht** over een groenstrook met waterpartij. De woning, gelegen op **eigen grond**, biedt een praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer en een volledig uitgeruste, gemoderniseerde keuken uit **2021**. Met vier slaapkamers, waarvan drie zeer ruim, is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning is deels gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2021), een nieuw ligbad (2022) en nieuwe vloerafwerking op alle woonlagen (2021). De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een strak gestuukt plafond en een fraaie laminaatvloer. De keuken, vernieuwd in 2021, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap met externe afvoer, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en vriezer.

**Kenmerken en voorzieningen:** * **4 Slaapkamers** (3 ruim, 1 kleiner) * **Zonnige achtertuin** (Zuidwest) met veel privacy * **Stenen berging** van 10,6 m² * Nieuwe keuken (2021) en badkamer (ligbad 2022) * Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond en 1e verdieping) * Mechanische ventilatie (onderhouden in 2024) * CV-ketel (1997, onderhouden 11-03-2026) * Vrij parkeren voor de deur * Energielabel C

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Kudelstaart, nabij de Westeinderplassen en het Groene Hart. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met snelle verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bus- en sneltramverbindingen.